Ипотека

Государство будет выкупать жилье у должников по ипотеке

Государство будет выкупать жилье у должников по ипотеке
10:33 5.05.2013
Госдума предложила проект закона, по которому государство возьмется выкупать жилье у должников по ипотеке. Граждане, которые по уважительным причинам не смогли продолжить платеж ипотечного кредита, останутся проживать в этих же квартирах по договору социального найма.

По словам одного из авторов проекта депутата Андрея Крутова, выкуп ипотечных квартир будет происходить только в том случае, если клиент не сможет продолжать платить ипотечный кредит банку. Учитываться будут только уважительные причины, такие как безработица, тяжелая болезнь или инвалидность. При наступлении таких причин, муниципальные или государственные органы будут выкупать жилье у заемщика и погашать задолженность перед банком. После этого граждане смогут продолжить проживание в выкупленном жилье на условиях социального найма.

К слову, соотечественники не приватизировавшие квартиры до сих пор живут по такому договору в муниципальной недвижимости.


Предполагается, что ипотечное жилье будет выкупаться по актуальной рыночной стоимости. В том случае, если стоимость жилья окажется меньше долга по кредиту, государство возьмется компенсировать разницу. Но если стоимость жилья будет больше долга, то бывший заемщик получит остаток средств.
Бывший заемщик сможет выкупить жилье если восстановится его платежеспособность, так согласно законопроекту, человек сможет сам для себя определить, стоит ли ему выкупать жилье или продолжать жить пользуясь социальным наймом бессрочно.

Во многих зарубежных странах, в том числе и в США, существуют подобного рода законы, они помогают защитить граждан оказавшихся в трудной ситуации и не допускают их выселения на улицу.


Эксперты подозревают, что конечно появятся случаи мошенничества, поддельные справки о нетрудоспособности и потери работы, но принимать решение по выкупу недвижимости будет принимать целая комиссия. В процессе выкупа ипотечного жилья придется пройти не мало инстанций, таким образом риск мошенничества будет, такой же как и в обычной коммерческой сделке.


Комментарии

Добавление комментария

Имя:*
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *