Главный офис Балтийского банка выселяют из центра Петербурга

ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности" обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о выселении Балтийского банка из центра города. Об этом сообщается на сайте суда.

В настоящее время главный офис банка располагается в здании на улице Садовой, 34. Это здание бывшего Второго Санкт-Петербургского общества взаимного кредита.

В Росимуществе корреспонденту РБК-Петербург сообщили, что договор аренды между «Балтийским банком» и комитетом по управлению городским имуществом Смольного (КУГИ) был заключен в 2004г. Спустя семь лет право владения на здание получило ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности". На следующий год между дирекцией и банком было подписано дополнительное соглашение об аренде.

Но в мае 2014г. срок действия аренды истек. Тогда "Дирекция по инвестиционной деятельности" для соблюдения баланса интересов сторон предложил "Балтийскому банку" подписать новое соглашение об увеличении ставки аренды, однако получила отказ. По данным Росимущества, на протяжении всего срока аренды ставка не изменялась. Она была равна 340 тыс. 856 руб. за 553,5 кв. м. в месяц.

Между тем, в декабре 2011 года Росимущество передало функции управления своим имуществом своей дочерней Дирекции по инвестдеятельности. "Мы не вправе продлевать договор аренды этого здания, поскольку мы имеем право сдавать федеральное имущество в аренду только на конкурсной основе и по рыночной стоимости, — прокомментировал позицию Дирекции ее руководитель Алексей Сухляев. — Это касается всех договоров, срок аренды по которым истек".

У подконтрольного совладельцу Балтийского банка Андрею Исаеву Петербургского агентства недвижимости (ПАН) есть бизнес-центры в центре города, в частности бизнес-центр «Северная столица» на Мойке, 36 (около 8500 кв. м), Дом Зингера на Невском, 28 (около 8700 кв. м), и др. Планов перевести в них офис банка нет, говорит источник, близкий к агентству.

Для Петербурга 618 руб. за 1 кв. м — очень низкая ставка, сейчас это цена склада или офиса класса С в очень отдаленной локации, говорит Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. По ее словам, рыночная ставка помещения на Садовой начинается от 2000 руб. за 1 кв. м. Помещений для банков на рынке достаточно, но все собственники намерены сдать их не ниже рыночной стоимости, а это примерно те же 2000 руб., говорит Лапина.

Источник: РБК